5 Básicos Todo Contrato de Alquiler Debe Incluir

No firme un contrato de alquiler si no incluye estas cinco cosas. Aprenda lo básico que debe tener su acuerdo.

5 Básicos Todo Contrato de Alquiler Debe Incluir

Cláusulas que todo propietario debe poner en su contrato de arrendamiento

Antes de alquilar una unidad en su propiedad, siempre debe hacer que un inquilino firme un contrato de arrendamiento. Cada contrato de arrendamiento debe incluir ciertos elementos básicos. Estas cinco cláusulas responden a las preguntas, quién, dónde, cuándo, qué, cómo y cómo y son los componentes básicos de cualquier contrato de alquiler exitoso.

1. Partes-‘Quién’ es el Contrato de Arrendamiento entre

Cada contrato de arrendamiento debe indicar claramente quién es el intermediario. En el caso de un contrato de alquiler de propiedad, este acuerdo es entre el propietario, o el agente del propietario, y el inquilino.

He aquí un ejemplo de una cláusula que identifica a las partes de un contrato de arrendamiento:

2. Identificación del bien- ‘Dónde’ se encuentra el bien

Usted querrá incluir el nombre de su propiedad, si tiene un nombre para ella, como “Sunset Estates” o “Half-Moon Villas”. También incluirá la dirección postal completa de la propiedad:

  • Número de la casa,
  • Nombre de la calle,
  • Número de apartamento que el inquilino está alquilando.
  • Pueblo,
  • Estado,

He aquí un ejemplo de una cláusula de arrendamiento que identifica la propiedad:

3. Período de vigencia del contrato de arrendamiento: “Cuándo” es válido el contrato

Usted querrá incluir la fecha exacta: día, mes y año, el contrato comienza y la fecha exacta: día, mes y año, el contrato termina. Aunque el contrato de arrendamiento sea por seis meses o por un año, no escriba “este contrato de arrendamiento es por seis meses” o “este contrato de arrendamiento es por un año”. Puede ser confuso y contradictorio si el plazo del arrendamiento no es un año exacto.

He aquí un ejemplo de una cláusula de arrendamiento que identifica el plazo del arrendamiento:

4. Importe del alquiler adeudado -‘Lo que’ tiene que pagar el inquilino

Es esencial incluir el monto total del alquiler adeudado durante todo el período del arrendamiento y luego desglosarlo por el monto adeudado por mes. Debe incluir la cantidad en dólares que el inquilino debe pagar cada mes y la fecha en que se vence el alquiler.

He aquí un ejemplo de una cláusula de importe de alquiler en un contrato de arrendamiento:

5. Reconocimiento- ‘Cómo’ el contrato se convierte en vinculante

Si el contrato no está firmado y fechado, no tiene valor. Las firmas reconocen que el propietario y el inquilino acuerdan seguir los términos del contrato de arrendamiento.

El propietario, o el agente del propietario, como el administrador de la propiedad, debe firmar y fechar el contrato de arrendamiento. Los inquilinos también deben firmar y fechar el contrato de arrendamiento. Asegúrese de que todos los inquilinos mayores de 18 años firmen y fechen el contrato. Todos estos inquilinos deben figurar en la cláusula de “partes” del contrato de arrendamiento.

He aquí un ejemplo de una cláusula de reconocimiento de contrato de arrendamiento:

Usted debe mantener una copia firmada del contrato de arrendamiento para sus registros y debe proporcionarle al Inquilino una copia firmada del contrato de arrendamiento también.

Descargo de responsabilidad: La información proporcionada en este sitio web, y cualquier información externa vinculada a ella, es sólo a título orientativo. No es asesoramiento legal. Por favor, consulte a un asesor legal para obtener consejos específicos para su situación.

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