Entendiendo el Seguro de Riesgos del Constructor

Cobertura y costo del seguro de riesgo de un constructor. Puede ampliarse y no incluye cuestiones relacionadas con el diseño.

Entendiendo el Seguro de Riesgos del Constructor

Cuándo tener una política de riesgos del constructor

El Seguro de Riesgo del Constructor, también conocido en algunas áreas como Curso de Construcción, es un tipo único de seguro de propiedad. Es una forma de seguro, que cubre un edificio donde el edificio o área asegurada se está construyendo actualmente. Puede cubrir sólo la estructura, o también los materiales en el sitio que esperan ser instalados o transportados al sitio de trabajo y es un seguro que la mayoría de los propietarios le pedirán a cada contratista que lleve.

La póliza de seguro de riesgo del constructor pagará los daños hasta el límite de cobertura. El límite debe reflejar con precisión el valor total completado de la estructura (todos los materiales y costos de mano de obra, excluyendo el valor del terreno). El presupuesto de construcción es la mejor fuente para determinar el límite apropiado de seguro. Las pólizas de seguro de Riesgo del Constructor a menudo pueden ser escritas en términos de tres meses, seis meses o 12 meses. Si el proyecto no está terminado para el final del período inicial de la póliza, a menudo puede ser extendido, pero por lo general sólo una vez.

Entendiendo la Cobertura de Riesgos del Constructor

La póliza de riesgo del constructor cubrirá los daños causados a la estructura asegurada por una amplia variedad de eventos. Los daños causados por los siguientes eventos serán cubiertos por la mayoría de las pólizas:

  • Fuego
  • Viento (puede ser limitado en las zonas costeras)
  • Robo
  • Relámpago
  • Salve
  • Explosión
  • Vandalismo
  • VehículosAviones

Usted debe leer la póliza de seguro de riesgos del constructor para estar familiarizado con sus limitaciones y exclusiones. Se proporciona una cobertura limitada en caso de colapso, entre otras situaciones. Las exclusiones estándar incluyen:

  • Terremoto
  • Robo de empleados
  • Daños por agua
  • Daños causados por el clima a la propiedad al aire libre
  • Guerra
  • Acción gubernamental
  • Penalización del contrato
  • Separación voluntaria
  • Avería mecánica

Una exclusión importante que debe ser leída en su totalidad excluye la cobertura de los daños resultantes de defectos: diseño, planificación, mano de obra y materiales. Este tipo de problemas pueden ser tratados por la responsabilidad profesional en lugar de por el riesgo del constructor. En algunas áreas se puede comprar cobertura contra terremotos e inundaciones.

¿Cuánto cuesta una póliza?

Esta póliza estará en el rango de uno a cuatro por ciento del costo de construcción, pero dependerá del tipo de cobertura y exclusiones que tenga la póliza. La importancia de tener una compañía de seguros sólida es que ellos agilizarán sus reclamos y le ayudarán a resolver cualquier reclamo potencial durante el proceso de construcción. Algunas compañías pueden cubrir los costos blandos del proyecto, pero usted tendrá que pedirle a la compañía de seguros que lo incluya en su cobertura, pero tenga en cuenta que esto podría aumentar el costo del riesgo del constructor.

El seguro de riesgo del constructor es parte de los costos blandos de su proyecto, y aunque le costará algo de dinero, es mejor tenerlo que no tenerlo cuando sea necesario.

¿Necesita una extensión?

Se pueden proporcionar extensiones de cobertura para ciertas situaciones. La cobertura de estos puede ser limitada. Las extensiones de la cobertura de seguro de riesgo del constructor común incluyen:

  • Una extensión de cobertura para proteger su propiedad de pérdidas mientras es transportada al lugar de trabajo.
  • La cobertura se extiende para aplicarse a andamios, empresas de construcción y estructuras temporales, pero sólo mientras se encuentren en un lugar, usted ha informado.
  • Propiedad que será usada o instalada en el lugar asegurado y perteneciente a la compañía asegurada.
  • Cuando el departamento de bomberos es llamado para salvar o proteger los bienes asegurados de una causa de pérdida cubierta.
  • La póliza de seguro de riesgo del constructor pagará sus gastos para remover los escombros de los bienes cubiertos. Estos desechos deben ser el resultado de una pérdida cubierta por este formulario.
  • Los daños causados por el agua de las alcantarillas y los desagües suelen estar cubiertos.
  • Propiedad en tránsito
  • Andamios
  • Bienes en depósito temporal
  • Cargo por servicio de bomberos
  • Eliminación de escombros
  • Respaldo de alcantarillado y desagüe
  • Documentos valiosos (planos, planos, etc.)

Notas importantes

Es muy importante resaltar esta información adicional que usted debe saber:

  • El seguro no cubrirá la propiedad de otros.
  • Los subcontratistas deben tener su propio seguro.
  • No hay cobertura para herramientas o equipos.
  • No hay cobertura para la responsabilidad profesional
  • No cubre accidentes en el lugar de trabajo.
  • Por lo general, la cobertura termina cuando el edificio está terminado u ocupado.
  • La prima de la póliza anual se gana en su totalidad.

Para términos específicos, cobertura y exclusiones, la póliza de seguro de riesgo del constructor original determinará la cobertura aplicable.

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