Protegiendo su propiedad contra el vandalismo

Aunque los dueños de negocios no pueden evitar todos los actos de vandalismo, hay medidas que pueden tomar para disuadir a los vándalos de golpear su propiedad.

Protegiendo su propiedad contra el vandalismo

Prácticamente todas las propiedades comerciales están sujetas a vandalismo. Este artículo explicará por qué y dónde ocurre el vandalismo, y lo que usted puede hacer para evitar que los perpetradores golpeen su negocio. También le explicará cómo puede proteger su negocio comprando un seguro de propiedad comercial.

Por qué y dónde ocurre

El término vandalismo generalmente significa el daño intencional, destrucción o desfiguración de la propiedad de alguien sin el permiso del propietario. Los vándalos pueden tener como objetivo edificios, bienes muebles o ambos. Según el Instituto Urbano, los vándalos suelen atacar a última hora de la tarde cuando los locales comerciales están desatendidos. Los delincuentes juveniles pueden cometer actos por la tarde, después de que la escuela haya terminado.

Los vándalos a menudo se dirigen a bienes públicos o semipúblicos como autobuses, estaciones de tren y señales de tráfico. También afectarán a la propiedad privada que es de fácil acceso desde las áreas públicas. Algunos vándalos tienen una agenda. Por ejemplo, una persona que está enojada con un banco puede vengarse pintando con aerosol las propiedades propiedad del banco. Otros actúan por aburrimiento o por el deseo de expresar creencias políticas o afiliaciones a pandillas. Muchos actos de vandalismo son crímenes de oportunidad. Los edificios son golpeados porque están desprotegidos y son fácilmente accesibles.

Efectos del vandalismo

El vandalismo puede afectar su negocio de varias maneras. Primero, puede dañar su propiedad. La propiedad dañada o desfigurada requiere tiempo, esfuerzo y dinero para su reparación. En segundo lugar, el vandalismo puede causar que su negocio pierda ingresos si la propiedad vandalizada es esencial para sus operaciones y no puede ser utilizada.

En tercer lugar, el graffiti, la basura y otros tipos de desfiguración pueden tener un efecto negativo en la imagen de su empresa. Estos daños pueden disuadir a los clientes potenciales de entrar en sus instalaciones. En cuarto lugar, el vandalismo puede reducir el valor de su propiedad. La propiedad que ha sido dañada o desfigurada puede ser poco atractiva para los posibles compradores o inquilinos. Finalmente, algunos tipos de vandalismo, como ventanas rotas, pueden causar lesiones corporales a empleados o visitantes.

Prevención del vandalismo

Usted no puede prevenir todos los actos de vandalismo contra su negocio. Sin embargo, usted puede disuadir a los vándalos de golpear su propiedad siguiendo los pasos que se describen a continuación. Sugerencias adicionales para frustrar los vándalos están disponibles en el sitio web del Instituto Urbano.

  • No lo ignore! El vandalismo tiende a engendrar más vandalismo. También puede fomentar otros tipos de delitos contra la propiedad. Por lo tanto, es importante limpiar el graffiti y hacer reparaciones rápidamente. Su rápida respuesta envía un mensaje de que usted se preocupa por su propiedad y no tolerará su desfiguración.
  • Contacte a las autoridades: Reporte todo el vandalismo a su departamento de policía local. Esto es importante ya que el departamento de policía debe estar al tanto de los delitos para poder responder a ellos. El departamento puede aumentar las patrullas en su área o crear una línea directa para reportar incidentes.
  • Compartir información: Pregunte a otros dueños de negocios en su área si han experimentado vandalismo. Si es así, averigüe la naturaleza del vandalismo. Al comparar notas con otros propietarios de negocios, es posible que pueda detectar patrones. Por ejemplo, los vándalos pueden ser atacados a ciertas horas del día o en ciertos días de la semana. Si los actos han estado ocurriendo a última hora de la tarde, los autores pueden ser menores de edad.
  • Únase a un grupo de vigilancia empresarial: Los grupos de vigilancia empresarial son la versión empresarial de los grupos de vigilancia de vecindarios. Los miembros del grupo trabajan para reducir el crimen vigilando la propiedad de los demás. Usted puede comenzar su propio grupo de vigilancia si no existe ninguno en su área. Puede encontrar consejos sobre cómo hacerlo en el sitio web de National Neighborhood Watch.
  • Mantenga su propiedad ordenada: Mantenga su propiedad limpia, ordenada y libre de basura. Los locales que parecen poco cuidados son una invitación a los vándalos.
  • Mantenga una buena iluminación: Asegúrese de que su propiedad esté bien iluminada por la noche. Revise las bombillas regularmente para asegurarse de que la iluminación se mantenga.
  • Instalar cámaras: Instale cámaras de video para monitorear la actividad en sus instalaciones. Cuando los crímenes han ocurrido, la policía puede usar su video grabado para atrapar a los perpetradores.
  • Considere la posibilidad de arbustos o cercas: Usted puede usar cercas o arbustos para disuadir a los vándalos de entrar a su propiedad. Los arbustos que tienen hojas espinosas o ásperas pueden ayudar a mantener alejados a los intrusos. Algunos ejemplos son las rosas, el acebo y la piracantha (espina de fuego).
  • Considere la posibilidad de usar vidrios resistentes a la rotura: Considere la posibilidad de usar vidrio resistente a la rotura o película de seguridad en puertas y ventanas de vidrio. Estos productos son más fuertes que el vidrio normal y son difíciles de penetrar para los vándalos.

Seguro de propiedad

La mayoría de los propietarios de pequeñas empresas que compran seguros de propiedad comercial eligen pólizas escritas en formularios de todo riesgo. Estas formas rara vez excluyen el vandalismo, por lo que este peligro suele estar cubierto. Muchos de los formularios de riesgos mencionados, incluyendo los formularios ISO Basic y Broad Causes of Loss (Causas Básicas y Amplias de Pérdida), también incluyen el vandalismo como riesgo cubierto. Sin embargo, las formas de riesgos mencionados suelen excluir las pérdidas o daños causados por el robo. Se excluyen las pérdidas por robo, excepto por los daños causados por ladrones que entren o salgan de un edificio.

La mayoría de las formas de todo riesgo no definen el término vandalismo. Esta palabra se define en muchas formas de peligros con nombre. Bajo las formas ISO Basic y Broad citadas anteriormente, vandalismo significa daño intencional y malicioso a, o destrucción de, la propiedad descrita.

Dos peligros que pueden ocurrir en conjunción con el vandalismo son los disturbios y la conmoción civil. Estos riesgos están normalmente cubiertos tanto por los denominados riesgos nominales como por los formularios de propiedad de todo riesgo. Cuando las personas cometen actos violentos durante un disturbio civil, a menudo se dirigen a los bienes de propiedad de las empresas. Los bienes que han sido vandalizados por los alborotadores pueden ser objeto de saqueo. Los saqueos se cubren normalmente en conjunción con disturbios y conmoción civil.

Edificios vacantes

Los edificios vacíos son altamente propensos al vandalismo. En consecuencia, muchas políticas de propiedad contienen una disposición de vacante como la que se encuentra en la política de propiedad de ISO. Esta cláusula elimina la cobertura por pérdidas causadas por vandalismo (y varios otros peligros) si el edificio ha estado vacío por más de 60 días consecutivos.

El significado de vacante varía dependiendo de si el asegurado es un inquilino o un propietario. Si el asegurado es un inquilino, la unidad o suite alquilada por el titular del seguro está vacía si no contiene suficientes bienes personales para que el asegurado pueda realizar sus operaciones ordinarias. Si el asegurado es el propietario del edificio, el edificio está vacío si menos del 31 por ciento de él está siendo utilizado por el propietario o un inquilino para llevar a cabo sus operaciones habituales. La provisión de vacantes aparece en las condiciones de la póliza.

Si un edificio que usted posee o alquila estará vacante por más de 60 días, comuníquese con su aseguradora. Su compañía de seguros puede ofrecer un endoso llamado permiso de vacante que suspende la cláusula de vacante por un período de tiempo. El endoso puede estar disponible sólo si usted verifica que el edificio está adecuadamente protegido de vandalismo, congelamiento y otros peligros.

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